Các Điểm Cần Lưu Ý Trong Quá Trình Cải Tạo Sửa Chữa Nhà
Ngôi nhà mà gia đình bạn đang sinh sống bao lâu nay như thế nào rồi? Đã đến lúc bạn nghĩ đến việc thay áo mới cho căn nhà chưa? Bạn đang phân vân trong vấn đề mình không có kinh nghiệm trong việc này, mình không biết bắt đầu từ đâu, mình không biết hợp tác cùng với nhà thầu nào để chất lượng được như ý muốn và hợp với tài chính của gia đình. Xây Dựng Nhà Việt xin gửi đến quý khách Các điểm cần lưu ý trong quá trình Cải Tạo Sửa Chữa Nhà để các bạn kham khảo
1. Đầu tiên phải lên kế hoạch cần sữa chữa những gì, những chỗ nào trong ngôi nhà.
2. Sau đó lên bảng thiết kế sữa nhà.
3. Tiếp theo là dự trù kinh phí sữa nhà. Xây dựng Nhà Việt gửi đến quý khách đơn giá sữa chữa nhà trọn gói 2019 để quý khách kham khảo và lên dự toán ngân sách cho việc sữa chữa nhà
ĐƠN GIÁ SỮA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI 2019
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG |
Đơn Giá Vật Tư |
Đơn Giá Nhân Công |
Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công |
|
II |
CÔNG TÁC THÁO DỠ & SAN LẤP |
|
|
|
|
1 |
Đục nền gạch cũ |
0 |
45.000 – 55.000đ/m2 |
|
| 2 |
Đập tường |
0 | 30.000đ/m2 | |
| 3 |
Tháo mái tôn |
0 | 25.000đ/m2 | |
| 4 |
Tháo trần |
0 | 15.000đ/m2 | |
|
5 |
San lấp (cát san lấp ) | 200.000đ/m3 | 120.000đ/m2 | 320.000đ/m2 |
| III |
CÔNG TÁC ỐP LÁT GẠCH |
Đơn Giá Vật Tư | Đơn Giá Nhân Công | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công |
|
1 |
Lát gạch nền (chủ đầu tư chọn giá và quy cách) |
130.000-500.000đ/m2 |
65.000đ/m2 |
|
|
2 |
Ốp tường nhà (chủ đầu tư chọn giá và quy cách) |
130.000-500.000đ/m2 |
70.000đ/m2 |
|
|
3 |
Ốp len tường(chủ đầu tư chọn giá và quy cách) |
gạch cắt cùng loại nền nhà |
19.000đ/md |
|
|
IV |
ĐÀO ĐẤT& ĐỔ BÊ TÔNG |
Đơn Giá Vật Tư |
Đơn Giá Nhân Công |
Đơn Giá |
|
1 |
Đào móng |
|
190.000đ/m3 |
|
| 2 | Đổ bêtông Móng (MAC 250,cát hạt lớn,Xi măng Holcim,đá xanh) | 1.500.000đ/m3 | 500.000đ/m3 | 2.000.000đ/m2 |
|
3 |
Đổ bêtông cột,đà |
1.500.000đ/m3 |
700.000đ/m3 |
2.200.000đ/m2 |
| 4 | Đổ bêtông sàn,mái (MAC 250,cát hạt lớn,Xi măng Holcim,đá xanh) | 1.500.000đ/m3 | 600.000đ/m3 | 2.100.000đ/m2 |
| 5 | Đổ bêtông cầu thang(MAC 250,cát hạt lớn,Xi măng Holcim,đá xanh | 1.500.000đ/m3 | 700.000đ/m3 | 2.200.000đ/m2 |
| V | XÂY TÔ TƯỜNG |
Đơn Giá Vật Tư |
Đơn Giá Nhân Công | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công |
|
1 |
Xây tường100mm gạch ống 8x8x18mm (Tuynel bình dương ) |
145.000đ/m2 |
55.000đ/m2 |
200.000đ/m2 |
|
2 |
Xây tường 100mm gạch đinh 4x8x18mm(Tuynel bình dương ) |
180.000đ/m2 |
80.000đ/m2 |
260.000đ/m2 |
| 3 |
Xây tường 200mm 8x8x18mm(Tuynel bình dương ) |
280.000đ/m2 | 110.000đ/m2 | 390.000đ/m2 |
| 3 |
Tô trát tường ngoại thất (cát sạch xi măng Hà Tiên) |
45.000đ/m2 | 65.000đ/m2 | 110.000đ/m2 |
|
4 |
Tô trát tường nội thất (cát sạch xi măng Hà Tiên) |
45.000đ/m2 |
55.000đ/m2 |
100.000đ/m2 |
| 5 |
Cán vữa nền nhà (cát sạch xi măng Hà Tiên) |
60.000đ/m2 | 50.000đ/m2 | 110.000đ/m2 |
|
VI |
CÔNG TÁC CHỐNG THẤM |
Đơn Giá Vật Tư |
Đơn Giá Nhân Công |
Đơn Giá |
|
1 |
Chống thấm nhà vệ sinh (Sikatop Seal 107) |
50.000đ/m2 |
35.000đ/m2 | 85.000đ/m2 |
| 2 |
Chống thấm sân thượng,ban công (Sikatop Seal 107) |
50.000đ/m2 | 35.000đ/m2 | 85.000đ/m2 |
| VII | CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO |
Đơn Giá Vật Tư |
Đơn Giá Nhân Công | |
| 1 | Trần trang trí(Toàn Châu-Vĩnh Tường) | 100.000-130.000đ/m2 | 55.000đ/m2 | |
| 2 | Trần nổi (Toàn Châu-Vĩnh Tường) |
100.000-130.000đ/m2 |
50.000đ/m2 | |
| 3 | Trần chìm (Toàn Châu-Vĩnh Tường) | 100.000-130.000đ/m2 | 50.000đ/m2 | |
| VII |
CÔNG TÁC ĐIỆN |
Đơn Giá Vật Tư | Đơn Giá Nhân Công | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công |
| 1 |
Thi công điện (đế âm,cadivi,ống ghen |
80.000đ/m2 | 85.000đ/m2 | 165.000đ/m2 |
| 2 |
Thi nước nóng (ống vesbo) |
45.000đ/m2 | 25.000đ/m2 | 70.000đ/m2 |
| 3 |
thi công nước cấp thoát(ống nhựa bình minh) |
80.000đ/m2 | 90.000đ/m2 | 170.000đ/m2 |
| VII | CÔNG TÁC GIA CÔNG CỪA SẮT |
Đơn Giá Vật Tư |
Đơn Giá Nhân Công | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công |
| 1 | Cửa chính 4 cánh, 2 cánh hệ 5x10cm kính 8mm,sắt hộp mạ kẽm 1.4mm | 1.600.000đ/m2 | ||
| 2 | Cửa chính 4 cánh, 2 cánh hệ 4x8cm kính 8mm,sắt hộp mạ kẽm 1.4mm | 1.400.000đ/m2 | ||
| 3 |
Cửa cổng hệ 3x6cm, sắt hộp mạ kẽm 1.4mm |
1.200.000đ/m2 | ||
| 4 |
Cửa cổng hệ 4x8cm, sắt hộp mạ kẽm 1.4mm |
1.200.000đ/m2 | ||
| 5 |
Cửa cổng hệ 5x10cm, sắt hộp mạ kẽm 1.4mm |
1.400.000đ/m2 | ||
| 6 |
Khung bảo vệ sắt hộp mạ kẽm 1.4mm |
600.000đ/m2 | ||
| 7 |
Lan can cầu thang sắt hộp mạ kẽm 1.4mm |
600.000đ/m2 | ||
| 8 |
Tay vịn cầu thang gỗ tự nhiên căm xe 7x7cm |
600.000đ/md | ||
| VII |
CÔNG TÁC GIA CÔNG CỪA NHÔM |
Đơn Giá Vật Tư | Đơn Giá Nhân Công | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công |
| 1 |
Cửa nhôm hệ 750mm (Việt Nam) |
950.000đ/m2 | ||
| 2 |
Cửa nhôm hệ 1000mm (Việt Nam) |
1.350.000đ/m2 | ||
| 3 |
Cửa nhôm xingfa hệ 700mm (xingfa) |
2.200.000đ/m2 | ||
| 4 |
Cửa nhôm xingfa hệ 1000mm (xingfa) |
2.800.000đ/m2 | ||
| 5 |
Cửa nhựa lõi thép Việt Nam |
1.700.000đ/m2 | ||
| 6 |
Vách nhôm hệ 750mm Việt Nam |
850.000đ/m2 | ||
| VIII | CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | Đơn Giá Vật Tư | Đơn Giá Nhân Công | Đơn Giá Vật Tư + Nhân Công |
| 1 |
Công tác thi công đá hoa cương (Đá đen badan) |
900.000đ/m2 | ||
| 2 |
Công tác thi công đá hoa cương (Đá đỏ Brazil) |
1.400.000đ/m2 | ||
| 3 | Công tác thi công đá hoa cương (Đá nhân tạo) | 1.200.000-2.800.000đ/m2 | ||
| 4 |
Công tác thi công đá hoa cương (Đá kim sa) |
1.400.000đ/m2 | ||
| VIII |
PHẦN SƠN NƯỚC + SƠN DẦU |
|||
| 1 |
Xủi tường cũ |
0 | 12.000đ/m2 | 12.000đ/m2 |
| 2 | Trét matit nội thất 2 lớp ( bột việt mỹ) | 18.000đ/m2 | 17.000đ/m2 |
35.000đ/m2 |
| 3 |
Trét matit nội thất 2 lớp ( bột việt mỹ) |
20.000đ/m2 | 22.000đ/m2 | 42.000đ/m2 |
| 4 |
Lăn sơn phủ tường nội thất 2 lớp (Maxilite) |
18.000đ/m2 | 17.000đ/m2 | 35.000đ/m2 |
| 5 |
Lăn sơn phủ tường ngoại thất 2 lớp (Maxilite |
22.000đ/m2 | 22.000đ/m2 | 44.000đ/m2 |
| 6 |
Lăn sơn trong nhà |
13.000đ/m2 | 17.000đ/m2 | 30.000đ/m2 |
Chú ý: Báo giá sửa nhà ở trên chỉ mang tính chất minh họa cho cách tính đơn giá nhân công triển khai thi công công trình. Quý khách có nhu cầu báo giá thực tế về công trình của mình thì chỉ cần liên hệ: Hotline 0918910303
Chia công trình thành 2 công đoạn chính:
Phần xây dựng cơ bản và phần hoàn thiện.
Phần xây dựng cơ bản bao gồm các công việc chính:
- Phá dỡ phần nhà muốn sửa
- Tiến hành xây sửa
- Lắp điện, nước, mộc
- Các công tác cấu kiện trong suốt quá trình xây sửa.
Phần hoàn thiện (tùy vào nội dung sửa nhà)
- Sơn, lát gạch, đóng trần
- Lắp đặt thiết bị: Bồn nước, vệ sinh, bóng đèn, chùm đèn, máy lạnh...
- Làm mộc: Cửa, cầu thang, bếp...
- Các phần khác: Rèm cửa, tủ âm tường....
- Kiểm tra tổng thể mọi chi tiết trong căn nhà từ trên xuống dưới, làm đẹp và gia cố những chỗ sai sót.
- Tổng vệ sinh trước khi bàn giao
4. Tìm đơn vị thi công uy tín
5. Giám sát công trình
6. Nghiệm thu và bàn giao công trình
Hi vọng sau bài viết này, các bạn đã lên được kế hoạch sữa chữa nhà cho mình. Chúc các bạn có được ngôi nhà mới đẹp và hài lòng hơn nhé. Mọi thông tin cần tư vấn về việc sữa chữa nhà hãy LH 0918910303
_goidien
SMS
_chiduong